Asunción, 31 de Diciembre de 1.998.-

 

VISTOS:
La Ley N° 125/91 "QUE ESTABLECE NUEVO RÉGIMEN TRIBUTARIO", que en su Art. 60° establece que la Base Imponible del Impuesto Inmobiliario constituye la valuación fiscal de los inmuebles establecida por el Servicio Nacional de Catastro.

El Decreto N° 19.557 de fecha 31 de Diciembre de 1.997, por la cual se fijan los valores fiscales establecidos por el Servicio Nacional de Catastro, en concepto de Impuesto Inmobiliario para el año 1.998.

El Decreto Nº 13.097 de fecha 22 de Abril de 1996, que clasifica los municipios del país en grupos.

El Decreto Nº 14.199 de fecha 22 de Julio de 1996, por el cual se amplía el Decreto Nº 13.097 de fecha 22 de Abril de 1996 (Exp. M. H. N° 27.707/98); y

CONSIDERANDO:
 Que los valores básicos fiscales establecidos para el año fiscal 1998 fueron fijados conforme al Decreto Nº 19.557 de fecha 31 de Diciembre de 1997, por lo que los valores mencionados son ajustados anualmente con sujeción al esquema de valuación, para la percepción del tributo del año 1999.

Que la Abogacía del Tesoro del Ministerio de Hacienda en el Dictamen N° 777 de fecha 30 de diciembre de 1.998, se ha pronunciado sobre la referida actualización de valores fiscales básicos inmobiliarios, aconsejando el establecimiento del nivel de ajuste conforme a lo preceptuado por la Ley.
POR TANTO, En uso de sus facultades constitucionales y legales

 

EL PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA DEL PARAGUAY, DECRETA:

 

Artículo 1° Fíjense los Valores Fiscales Básicos, por metro cuadrado de la tierra, para los inmuebles ubicados en la Capital de la República, conforme con la siguiente tabla:

TIPOS DE PAVIMENTOS

Zona Urbana	Asfalto/ Adoq.	Empedr. No pavim.
1	368.588	185.533 92.904
2	339.643	170.371 84.356
3	255.282	127.642 65.062
4	186.637	111.376 55.412
5	84.356	43.282 21.779
6	70.572	36.113 18.745
7	55.962	28.396 15.162
8	42.180	21.227 13.232
9	27.845	15.162 9.096

Artículo 2° Fíjense los Valores Fiscales Básicos, por metro cuadrado edificado, para los inmuebles ubicados en la Capital de la República, conforme con la siguiente tabla: Inmuebles Ubicados En La Capital: Edificado

I . Zonas Urbanas 1 Al 5:

Tipos de Antigüedad

Construcción	Nueva	Antigua
R	498.437	249.218
A	401.671	201.802
B	306.008	170.926
C	257.210	127.090
D	205.934	104.484
E	154.106	79.396

I I. Zonas Urbanas 6 Al 9:

Tipos de Antigüedad

Construcción	Nueva	Antigua
R	349.290	174.506
A	161.274	80.774
B	122.956	68.642
C	103.656	51.276
D	82.428	42.180
E	62.027	31.978

III. Inmuebles Ubicados en las zonas urbanas 1 al 9 destinados al estacionamiento de auto vehículos

ANTIGÜEDAD

Tipo de Construcción	ZONAS	Nueva	Antigua
Urbana 1 al 5	F	153.005	85.462
Urbana 6 al 9	F	122.956	68.642

IV. Inmuebles Ubicados En Las Zonas Urbanas 1 al 9, destinados a tinglados y galpones:

ANTIGÜEDAD

Tipo de Construcción	ZONAS	Nueva	Antigua
Urbana 1 al 5	G	122.956	68.642
Urbana 1 al 5	H	61.476	34.322
Urbana 6 al 9	G	103.656	51.276
Urbana 6 al 9	H	51.828	25.637

Artículo 3º: Fíjense los Valores Fiscales Básicos por metro cuadrado para los inmuebles ubicados en los Municipios del Interior de la República y pertenecientes al:

Primer Grupo: Tierra

A.- Ciudad Del Este, conforme a la siguiente tabla:

Tipos De Pavimentos

Zona Urbana Adoqui.	Asfalto/	Empedr.	No Pavimen
1	98.243	47.719	24.700
2	45.190	22.735	11.227
3	17.120	8.420	4.489

B. -

Concepción	San Lorenzo	Coronel Oviedo
Villarrica	Pedro Juan Caballero	Luque
Lambaré	Fernando de la Mora	Presidente Franco
Encarnación	Hernandarias	Capiatá
S. Bernardino	Caaguazú	M. Roque Alonso

Conforme a la siguiente tabla:

Tipos De Pavimentos

Zona Urbana Adoqui.	Asfalto/	Empedr.	No Pavimen
1	14.597	7.859	4.770
2	12.911	7.018	4.210
3	11.227	6.174	3.649

C.- Villa Hayes conforme a la siguiente tabla:

Tipos De Pavimentos

Asfalto/ Adoquín	Empedrado	No Pavimentado
7.439	4.132	2.479

Segundo Grupo: Tierra

A.-

Pilar	Caacupé	Carepegua
San Ignacio	Paraguari	Coronel Bogado

Conforme a la siguiente tabla:

Tipos De Pavimentos

Zona Urbana Adoqui.	Asfalto/	Empedr.	No Pavimen
1	14.466	7.789	4.729
2	12.796	6.982	4.171
3	11.128	6.120	3.617

B.-

Villa Elisa	San Estanislao	Piribebuy
Limpio	Obligado	Yaguarón
Itaguá	Horqueta	Eusebio Ayala
Villeta	Ypacaraí	S. Juan Nepomuceno
Ñemby	Itá	Hohenau
Yuty	Bella Vista (N)	Areguá
San Pedro del Ycuamandiyu

Conforme a la siguiente tabla:

Tipos De Pavimentos

Asfalto/ Adoquín	Empedrado	No Pavimentado
7.441	4.133	2.479

C.-

Minga Guazú	Ypané	Benjamín Aceval
Dr. J. E. Estigarribia	Santa Rita	T. Romero Pereira
Tobatí	Naranjal	Dr. Juan M. Frutos
Mbaracayú	Mcal. Estigarribia	Capitán Bado
Villa San Isidro de Curuguaty

Conforme a la siguiente tabla:

Tipos De Pavimentos

Asfalto/ Adoquín	Empedrado	No Pavimentado
3.858	1.928	1.376

Tercer grupo: Tierra

A.- San Juan Bautista (Misiones), conforme a la siguiente tabla

Tipos De Pavimentos

Zona Urbana Adoqui.	Asfalto/	Empedr.	No Pavimen
1	14.071	7.574	4.600
2	12.446	6.766	4.057
3	10.823	5.952	3.517

B.-

Acahay	Cambyretá	Iturbe
Arroyos y Esteros	Carmen del Paraná	Quiindy
Ayolas	Caraguatay	San Roque González
Bella Vista (VII)	Guarambaré	Independencia
Caapucú	Itacurubi de las Cordilleras	Salto del Guairá
Sta. Rosa	Misiones	Santa Elena Villa del Rosario
San Antonio	Villa Florida	Yegros
Ybycui	Itacurubí del Rosario	San José de los Arroyos
Caazapá.

Conforme a la siguiente tabla:

Tipos De Pavimentos

Asfalto/ Adoquín	Empedrado	No Pavimentado
7.304	4.057	2.435

C.-

Capitán Miranda	General Resquín
Natalio	Capitán Meza
Iruña	Nueva Italia
Corpus Christi	Raúl Arsenio Oviedo
Julio Otaño	Choré
Juan L. Mallorquín	Puerto Pinasco
Emboscada	Juan E. O´leary
Pirayú	Yatayty del Norte
La Colmena	Pirapó
Fram	La Paz
Quyquyhó	Fuerte Olimpo
Loreto	Repatriación
General Aquino	Minga Porá
San Rafael del Paraná	General Artigas
Mbuyapey	San Lázaro
Yhú	Carlos Antonio López
San Cristóbal	Domingo Martínez de Irala
Carayaó	Francisco Caballero A.
San Pedro del Paraná	Alberdi
Valenzuela	Tacuatí
Guayaibi	Santa Rosa del Mbutuy
Yatytay	San Alberto
Vaquería	Yby Yhaú
Altos	Nueva Germania
J. Augusto Saldívar	Itakyry
Abai	Yguazú
Los Cedrales	Alto Verá
Sta. Rosa del Monday	Atyrá

Conforme a la siguiente tabla:

Tipos De Pavimentos

Asfalto/ Adoquín	Empedrado	No Pavimentado
3.788	1.892	1.352

Cuarto Grupo: tierra

A.- Sapucai, Trinidad.

Conforme a la siguiente tabla:

Tipos De Pavimentos

Asfalto/ Adoquín	Empedrado	No Pavimentado
7.238	4.021	2.413

B.-

Gral Caballero	San Joaquín
Guazú Cuá.	Antequera
Moisés Bertoni	Capiibary
Nueva Alborada	Cecilio Báez
Edelira	Cerrito
San Pablo	Coronel Martínez
Mauricio J.	Troche Escobar
Itapúa Poty	Esculies
General Morínigo	General Delgado
Nueva Colombia	Isla Pucú
Simón Bolívar	Isla Umbú
Buena Vista	Itanará
Yabebyry	Jesús
Mayor Martínez	José Leandro Oviedo
Félix Pérez Cardozo	Juan de Mena
La Victoria	Katueté
Nueva Londres	La Pastora
Desmochados	Loma Grande
San Cosme y Damián	Mbocayaty del Guairá
Ypejhú	Nanawa
Humaitá	Natalicio Talavera
Itapé	Ñacunday
Maciel	Ñumí
3 de Febrero	Paso de Patria
Primero de Marzo	Paso Yobai
Borja	R.I. 3 Corrales
Mbocayaty del Yhaguy	San Juan del Paraná
25 de Diciembre	San Miguel
José D. Ocampo	San Patricio
San José Obrero	San Salvador
General Garay	Santa María
General Díaz	Santiago
Belén	Tavaí
Dr. Botrell	Tebicuary-mi
Mcal. Francisco S. López	Unión
Laureles	Villa Franca
Tacuaras	Villa Oliva
Lima Villa	Ygatimi
La Paloma	Villalbín
San Juan del Ñeembucú	Yataity
J. Fassardi	Ybytymi
José Falcón

Conforme a la siguiente tabla:

Tipos De Pavimentos

Asfalto/ Adoquín	Empedrado	No Pavimentado
3.754	1.876	1.339

Artículo 4º: Fíjanse los Valores Fiscales Básicos por metro cuadrado de la tierra, para los inmuebles ubicados en los Municipios del Interior del país, con superficies mayores a 10.000 m2, destinados a pequeñas explotaciones agrícolas, fructícolas, hortícolas y producción de leche (tambos), de acuerdo con el siguiente detalle:

Tipos de Pavimentos

Superf. m2	Asfalt./ Adoquín	Empedrado	No pavimentado
De 10.001 a 50.000	1.057	878	482
De 50.001 a 100.000	882	790	396
De 100.001 a 200.000	790	701	260
De 200.001 a 400.000	701	616	176
De 400.001 a 800.000	616	482	102
De 800.001 a más	482	396	86

Artículo 5º: Fíjanse los Valores Fiscales Básicos por metro cuadrado de la tierra, para los inmuebles ubicados en el Municipio de Ciudad del Este, con superficie mayor a 20.000 m2, destinados a pequeñas explotaciones agrícolas, fructícolas, hortícolas y producción de leche (tambos), de acuerdo con el siguiente detalle:3

Tipos de Pavimentos

Zona Urbana	Valor Tierra
II	428
III	374

Artículo 6º: Fíjense los Valores Fiscales Básicos por metro cuadrado edificado, de los inmuebles ubicados en los Municipios del Interior del País.

Conforme con la siguiente tabla de valores:

Antigüedad

Tipo de Construcción	Nueva	Antigua
R	133.486	67.856
A	109.292	54.784
B	83.149	46.441
C	69.803	34.483
D	55.897	28.364
E	41.993	21.690

II Inmuebles destinados a estacionamiento de auto vehículos

Antigüedad

	Antigua	Nueva
F	41.574	23.220

III Inmuebles destinados a tinglados y galpones

Antigüedad

Tipo de Construcción	Antigua	Nueva
G	69.803	34.483
H	34.901	17.242

Artículo 7º: Fíjense los Valores Fiscales Básicos por hectárea, para los inmuebles rurales de todo el país.

A- Región Oriental

I. Dpto. De Concepción

Distritos	Valor Por Hectárea
Concepción	95.610
San Lázaro	53.678
San Carlos	53.678
Belén	89.442
Loreto	89.442
Horqueta	89.442
Yby Yau	88.854

II. Dpto. De San Pedro

Distritos	Valor Por Hectárea
San Pedro de Ycuamandyyú	71.563
Antequera	71.563
Gral. Elizardo Aquino	71.563
Itacurubí del Rosario	71.563
San Estanislao	60.473
Lima	60.473
Nueva Germania	60.473
Tacuatí	60.473
Unión	60.473
25 de Diciembre	60.473
Villa del Rosario	60.473
Yatayty del Norte	74.647
Gral. Francisco Isidoro Resquin	60.473
Choré	60.473
San Pablo	71.563
Capiibary	60.473
Guayaibí	60.473

III. Dpto. De La Cordillera

Distritos	Valor Por Hectárea
Caacupé	175.804
Altos	95.610
Arroyos y Esteros	95.610
Atyrá	95.610
Caraguatay	113.528
Emboscada	91.940
Eusebio Ayala	113.528
Isla Pucú	113.528
Itacurubí de la Cordillera	113.528
Nueva Colombia	113.528
Piribebuy	113.528
1° de Marzo	113.528
San Bernardino	175.804
Santa Elena	113.528
Tobatí	113.528
Valenzuela	113.528
Loma Grande	113.528
Mbocayaty del Yhaguy	113.528
San José Obrero	113.528
Juan De Mena	80.189

IV. Dpto. Del Guaira

Distritos	Valor Por Hectárea
Villarrica	113.528
San Salvador	95.610
Borja	95.610
Independencia	95.610
Gral. Eugenio A. Garay	95.610
Cnel. Martínez	95.610
José Fassardi	95.610
Felix Pérez Cardozo	95.610
Capitán Mauricio José Troche	95.610
Itapé	95.610
Iturbe	95.610
Mbocayaty	95.610
Natalicio Talavera	95.610
Ñumí	95.610
Yatayty	86.982
Dr. Botrell	86.982
Paso Yobai	95.610

V. Dpto. De Caaguazú

Distritos	Valor Por Hectárea
Coronel Oviedo	113.528
Caaguazú	113.528
Carayaó	74.647
Dr. Cecilio Báez	66.017
Nueva Londres	80.189
San Joaquín	66.017
San José de los Arroyos	113.528
Yhú	66.017
Dr. Juan Manuel Frutos	66.017
Repatriación	113.528
Sta. Rosa del Mbutuy	66.017
Dr. J. Eulogio Estigarribia	74.647
José Domingos Ocampos	113.528
Regimiento de Inf. N° 3 Corrales	113.528
Raúl A. Oviedo	66.017
Mariscal Francisco S. López	66.017
La Pastora	73.103
Simón Bolívar	66.017
3 de Febrero	66.017
Vaquería	66.017
Esculies	113.528

VI- Dpto. De Caazapá

Distritos	Valor Por Hectárea
Caazapá	95.610
Buena Vista	80.189
Gral. Higinio Morínigo	80.189
Maciel	80.189
Dr. Moisés Bertoni	80.189
San Juan Nepomúceno	80.189
Abai	80.189
Tabaí	80.189
Fulgencio Yegros	80.189
Yuty	80.189

VII. Dpto. De Itapúa

Distritos	Valor Por Hectárea
Encarnación	121.536
Bella Vista	95.610
Cambyreta	104.866
Capitán Meza	96.235
Carmen del Paraná	113.528
Capitán Miranda	121.536
Cnel. Bogado	121.536
Fram	96.235
Gral. Artigas	96.235
Gral. Delgado	104.276
Hohenau	104.276
Jesús	104.276
Obligado	104.276
San Cosme y Damián	100.570
San Pedro del Paraná	121.536
Nueva Alborada	113.528
Trinidad	121.536
Dr. Natalio	95.610
José Leandro Oviedo	113.528
San Rafael del Paraná	95.610
Carlos Antonio López	95.610
Mayor Julio Domingo Otaño	95.610
Edelira	95.610
San Juan del Paraná	95.610
La Paz	101.192
Tomás Romero Pereira	95.610
Yatytay	95.610
Alto Verá	113.528
Pirapó	95.610
Itapúa Poty	96.235

VIII. Dpto. De Misiones

Distritos	Valor Por Hectárea
San Juan Bautista	95.610
Ayolas	72.184
San Ignacio	95.610
San Miguel	95.610
San Patricio	95.610
Santiago	80.189
Santa María	80.189
Santa Rosa	80.189
Villa Florida	95.610
Yabebyry	66.017

IX. Dpto. De Paraguarí

Distritos	Valor Por Hectárea
Paraguari	153.625
Acahay	113.528
Caapucú	113.528
Bernardino Caballero	113.528
Carapegua	113.528
La Colmena	100.570
Escobar	113.528
Mbuyapey	80.189
Pirayú	113.528
Quindy	113.528
San Roque González de Santa Cruz	113.528
Sapucai	113.528
Ybycuí	113.528
Quyquyhó	104.083
Tebicuary - m	113.528
Ybytimi	113.528
Yaguarón	175.804

X. Dpto. Del Alto Paraná

Distritos	Valor Por Hectárea
Hernandarias	116.614
Domingo Martínez de Irala	70.938
Ñacunday	70.938
Ciudad del Este	116.614
Juan León Mallorquín	70.938
Itakyry	101.192
Juan E. O'leary	101.192
Pdte. Franco	116.614
Yguazu	101.192
San Cristóbal	70.938
Santa Rita	70.938
Los Cedrales	70.938
Minga Guazú	116.614
San Alberto	70.938
Minga Porá	70.938
Mbaracayú	70.938
Naranjal	70.938
Iruña	70.938
Santa Rosa del Monday	70.938

XI. Dpto. Central

Distritos	Valor Por Hectárea
Aregua	188.142
Capiata	188.142
Guarambaré	166.549
Itá	188.764
Itagua	188.764
Limpio	188.764
Mariano Roque Alonso	188.764
Ñemby	188.764
Nueva Italia	188.764
Villeta	166.549
Ypacaraí	188.764
Ypané	188.764
Juan Augusto Saldívar	184.466

XII. Dpto. de Ñeembucú

Distritos	Valor Por Hectárea
Pilar	80.189
Alberdi	67.852
Cerrito	46.260
Desmochados	38.884
Gral. José E. Díaz	38.884
Guazú Cuá	38.884
Humaitá	38.884
Isla Umbú	38.884
Laureles	38.884
Paso de Patria	38.884
Mayor de Jesús Martínez	38.884
San Juan Bautista (Ñ)	38.884
Tacuaras	38.884
Villa Oliva	38.884
Villa Franca	38.884
Villalbin	38.884

XIII. Dpto. de Amambay

Distritos	Valor Por Hectárea
Pedro Juan Caballero	121.536
Bella Vista (A)	86.982
Capitán Bado	86.982

XIV. Dpto. de Canindeyú

Distritos	Valor Por Hectárea
Saltos del Guaira	95.610
San Isidro de Curuguaty	66.017
Villa Ygatimí	66.017
Ypejhú	66.017
Corpus Christi	66.017
Itanará	66.017
Francisco Caballero Alvarez	95.610
Katueté	95.610
La Paloma	95.610

B - REGION OCCIDENTAL

PRIMERA ZONA	Valor por Hectárea
Sub Zonas del 1 al 19	76.518
Sub Zonas del 20 al 50	54.928
Sub Zonas del 51 al 67	46.888
Sub Zonas del 68 al 102	33.928
Sub Zonas del 103 al 134	28.384

SEGUNDA ZONA	Valor por Hectárea
Sub Zonas del 200 al 207	72.184
Sub Zonas del 208 al 209	76.518
Sub Zonas del 210 al 219	54.302
Sub Zonas del 220 al 236	46.260
Sub Zonas del 237 al 244	28.384
Sub Zonas del 245 al 254	12.959

TERCERA ZONA	Valor por Hectárea
Sub Zonas del 300	54.302
Sub Zonas del 301 al 306	46.260
Sub Zonas del 307 al 309	33.928
Sub Zonas del 310 al 313	22.837
Sub Zonas del 314 al 325	12.959

CUARTA ZONA	Valor por Hectárea
Sub Zonas del 400 al 401	46.260
Sub Zonas del 402 al 409	33.928
Sub Zonas del 410 al 414	22.837
Sub Zonas del 415 al 424	12.959

QUINTA ZONA	Valor por Hectárea
Sub Zonas del 500 al 507	20.375
Sub Zonas del 508 al 510	33.340
Sub Zonas del 511 al 513	20.375
Sub Zonas del 514 al 523	12.959

SEXTA ZONA	Valor por Hectárea
Sub Zonas del 600 al 604 y 608	28.384
Sub Zonas del 605; 607; 611 y 612	20.375
Sub Zonas del 606	22.837
Sub Zonas del 609 y 610	33.928
Sub Zonas del 613 al 622	12.959

SÉPTIMA ZONA	Valor por Hectárea
Sub Zonas del 700 al 703	17.917
Sub Zonas del 704 al 707	12.959
Sub Zonas del 708	22.214
Sub Zonas del 709 al 711	17.917
Sub Zonas del 712 al 720	12.959

OCTAVA ZONA	Valor por Hectárea
Sub Zonas del 800 al 802	17.917
Sub Zonas del 803 al 820	12.959

NOVENA ZONA	Valor por Hectárea
Sub Zonas del 900 al 916	12.959

DÉCIMA ZONA	Valor por Hectárea
Sub Zonas del 1.000 al 1.013	12.959

Artículo 8°: El presente Decreto entrará a regir desde el 1º de Enero de 1999.

Artículo 9°: Comuníquese, publíquese y dése al Registro Oficial.

Raúl Cubas Grau

H. Gerardo Doll